明地の一戸建て相場
愛知県一宮市明地 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,100
100〜120㎡
9件
2,078
120〜150㎡
3件
2,266
150㎡以上
4件
3,295
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,232
6〜8m
7件
2,193
平均㎡単価
8.9
平均価格
2,260
取引実績
19件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
10万
'09'10'12'13'15'16'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
380㎡〜
6.3
2025年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2025年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2023年第4四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2022年第4四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2021年第2四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2018年第3四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2018年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2018年第1四半期
2,600円
480㎡〜
5.4
2016年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
明地は一宮市内127地区中119位（上位6%）。
単価8.9。
1つ上の萩原町串作とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
119
明地 ◀
―
8.9
明地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市明地字金屋敷１番１外 | 4.7/㎡ | +1.1% | 工場 | 萩原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）