島崎の一戸建て相場
愛知県一宮市島崎 | 11件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,391。木造（2,155）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,391
木造
7件
2,155
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
3,368
8m以上
5件
3,288
平均㎡単価
9.8
平均価格
3,145
取引実績
11件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
15万
'11'12'14'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築16-20年
15
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2023年第3四半期
2,800円
380㎡〜
7.4
2021年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2018年第4四半期
5,900円
330㎡〜
17.9
2018年第2四半期
12,000円
1400㎡〜
8.6
2016年第1四半期
3,500円
510㎡〜
6.9
2014年第4四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2014年第4四半期
900円
100㎡〜
9.0
2012年第4四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2011年第4四半期
600円
90㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
島崎は一宮市内127地区中103位（上位19%）。
単価9.8。
1つ上の冨田とは2%の差。
お手頃帯（87〜127位）
103
島崎 ◀
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9.8
島崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市島崎１丁目６番１外 | 9.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 妙興寺 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）