大和町苅安賀の一戸建て相場
愛知県一宮市大和町苅安賀 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,968。木造（2,348）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,968
木造
26件
2,348
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
514
100〜120㎡
13件
2,794
120〜150㎡
5件
3,174
150㎡以上
12件
3,716
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,964
6〜8m
6件
1,827
8m以上
5件
2,861
平均㎡単価
10.7
前年比 ▲12.0%
平均価格
2,690
取引実績
37件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
3万
5万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2025年第1四半期
550円
130㎡〜
4.2
2024年第2四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2023年第4四半期
4,000円
350㎡〜
11.4
2023年第2四半期
800円
105㎡〜
7.6
2023年第1四半期
4,300円
450㎡〜
9.6
2022年第4四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2022年第2四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2022年第1四半期
3,600円
160㎡〜
22.5
2021年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
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大和町苅安賀は一宮市内127地区中97位（上位24%）。
単価10.7。
1つ上の千秋町小山とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
97
大和町苅安賀 ◀
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10.7