島村の一戸建て相場
愛知県一宮市島村 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,890
120〜150㎡
6件
1,624
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,261
4〜6m
7件
1,913
6〜8m
3件
1,115
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,895
取引実績
18件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
4万
'09'10'11'13'14'17'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築16-20年
12
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
190㎡〜
2.6
2025年第3四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2025年第2四半期
3,500円
740㎡〜
4.7
2025年第1四半期
630円
165㎡〜
3.8
2023年第3四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2023年第1四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2018年第4四半期
700円
210㎡〜
3.3
2018年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2017年第2四半期
2,600円
580㎡〜
4.5
2017年第2四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
島村は一宮市内127地区中125位（上位2%）。
単価7.4。
1つ上の浅井町大日比野とは11%の差。
お手頃帯（87〜127位）
125
島村 ◀
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7.4