玉野の一戸建て相場
愛知県一宮市玉野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
玉野の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,709万円
うち土地分
2,162万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲75.7%
平均価格
2,357
取引実績
14件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
18万
'08'09'11'13'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2024年第4四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2024年第1四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2023年第1四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2022年第4四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2022年第2四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2021年第3四半期
930円
250㎡〜
3.7
2019年第2四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2019年第2四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2013年第2四半期
670円
500㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
玉野は一宮市内125地区中120位（上位4%）。
単価8.8。
1つ上の春明とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）