西五城の一戸建て相場
愛知県一宮市西五城 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,972
100〜120㎡
22件
2,271
120〜150㎡
5件
3,274
150㎡以上
3件
3,723
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,143
4〜6m
15件
2,540
6〜8m
12件
2,160
8m以上
3件
3,083
平均㎡単価
10.9
平均価格
2,247
取引実績
39件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
14万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
4
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第3四半期
2,600円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第3四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
2023年第2四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2022年第1四半期
400円
90㎡〜
4.4
2021年第4四半期
2,800円
925㎡〜
3.0
2021年第4四半期
2,800円
920㎡〜
3.0
2021年第3四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2021年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
西五城は一宮市内127地区中92位（上位28%）。
単価10.9。
1つ上の大和町南高井とは3%の差。
お手頃帯（87〜127位）
92
西五城 ◀
―
10.9
最寄り駅の相場
西五城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）