浅井町河田の一戸建て相場
愛知県一宮市浅井町河田 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浅井町河田の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,202万円
うち土地分
1,655万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼10.9%
平均価格
1,728
取引実績
20件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
3万
'08'10'12'13'14'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
3
築26-30年
13
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
110㎡〜
3.2
2024年第1四半期
500円
140㎡〜
3.6
2023年第3四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2021年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2021年第4四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2021年第1四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2020年第3四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2018年第2四半期
430円
120㎡〜
3.6
2017年第3四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2016年第4四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町河田は一宮市内125地区中108位（上位14%）。
単価9.5。
1つ上の北方町中島とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）