浅井町河田の土地相場
愛知県一宮市浅井町河田 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,937円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
13件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて3%の差があります。
長方形
4件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
9件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
7件
11万/坪
南
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
943
取引実績
20件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+6.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
960円
85坪〜（280㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2022年第2四半期
6,100円
203坪〜（670㎡〜）
30.1/坪
2021年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
670円
47坪〜（155㎡〜）
14.3/坪
2018年第1四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2017年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2016年第1四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町河田は一宮市内150地区中121位（上位19%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の北方町北方とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
121
浅井町河田 ◀
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12.0/坪