萩原町串作の土地相場
愛知県一宮市萩原町串作 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,498円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
21件
11万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
8m以上
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて118%の差があります。
ほぼ台形
3件
20万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
不整形
7件
9万/坪
長方形
15件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
10件
11万/坪
西
16件
11万/坪
北
10件
10万/坪
東
9件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▼49.2%
平均価格
1,047
取引実績
49件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪10万円へ、17年間で47.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2025年第1四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2021年第4四半期
350円
33坪〜（110㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
640円
194坪〜（640㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2019年第4四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
390円
32坪〜（105㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町串作は一宮市内150地区中119位（上位21%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の西大海道とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
119
萩原町串作 ◀
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12.1/坪