浅井町尾関の土地相場
愛知県一宮市浅井町尾関 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,080円高くなります。
4m未満
10件
8万/坪
4〜6m
26件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて31%の差があります。
長方形
7件
10万/坪
不整形
10件
10万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
3件
14万/坪
南
9件
10万/坪
東
6件
10万/坪
北東
3件
9万/坪
北
15件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▼63.7%
平均価格
835
取引実績
41件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、16年間で60.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2025年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
680円
136坪〜（450㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町尾関は一宮市内150地区中133位（上位11%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の浅井町東浅井とは2%の差。
お手頃帯（101〜150位）
133
浅井町尾関 ◀
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11.0/坪