深坪町の土地相場
愛知県一宮市深坪町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が99,604円高くなります。
6〜8m
9件
10万/坪
8m以上
3件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
6件
12万/坪
長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
20万/坪
西
7件
9万/坪
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▲63.3%
平均価格
3,087
取引実績
13件
平均面積
213坪
705㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+95.5%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,800円
287坪〜（950㎡〜）
34.1/坪
2024年第4四半期
6,000円
287坪〜（950㎡〜）
20.9/坪
2022年第2四半期
2,800円
284坪〜（940㎡〜）
9.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2019年第3四半期
2,700円
284坪〜（940㎡〜）
9.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
3,000円
281坪〜（930㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
3,800円
284坪〜（940㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
深坪町は一宮市内150地区中100位（上位33%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の萩原町花井方とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
100
深坪町 ◀
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13.6/坪