浅井町河端の土地相場
愛知県一宮市浅井町河端 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて5%の差があります。
長方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南
5件
13万/坪
西
4件
13万/坪
北
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
969
取引実績
14件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20092015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪13万円へ、15年間で39.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
630円
47坪〜（155㎡〜）
13.4/坪
2023年第2四半期
870円
44坪〜（145㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
2,300円
178坪〜（590㎡〜）
12.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
320円
18坪〜（60㎡〜）
17.6/坪
2019年第1四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町河端は一宮市内150地区中92位（上位39%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の小赤見とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
92
浅井町河端 ◀
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14.2/坪