浅井町小日比野の土地相場
愛知県一宮市浅井町小日比野 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,988円高くなります。
4m未満
6件
8万/坪
4〜6m
20件
13万/坪
6〜8m
8件
16万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
17件
12万/坪
長方形
11件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
南
15件
14万/坪
西
7件
13万/坪
東
5件
12万/坪
北
12件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
3件
その他
1件
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,366
取引実績
42件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+30.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2023年第1四半期
560円
121坪〜（400㎡〜）
4.6/坪
2022年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2022年第3四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
630円
136坪〜（450㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2021年第3四半期
3,300円
172坪〜（570㎡〜）
19.1/坪
2021年第2四半期
3,800円
251坪〜（830㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
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浅井町小日比野は一宮市内150地区中96位（上位36%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の起とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
96
浅井町小日比野 ◀
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13.9/坪