千秋町芝原の土地相場
愛知県一宮市千秋町芝原 | 24件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,241円高くなります。
4m未満
4件
13万/坪
4〜6m
10件
13万/坪
8m以上
9件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて86%の差があります。
長方形
9件
18万/坪
ほぼ長方形
8件
16万/坪
不整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
西
7件
20万/坪
東
7件
15万/坪
南
5件
11万/坪
北
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
1,173
取引実績
24件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200920122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪32万円へ、16年間で+78.0%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930円
29坪〜（95㎡〜）
32.4/坪
2024年第4四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2024年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2024年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2024年第2四半期
610円
23坪〜（75㎡〜）
26.9/坪
2023年第4四半期
870円
45坪〜（150㎡〜）
19.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2022年第2四半期
640円
160坪〜（530㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町芝原は一宮市内150地区中72位（上位52%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の木曽川町門間とは3%の差。
中価格帯（51〜100位）
72
千秋町芝原 ◀
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18.3/坪