小赤見の土地相場
愛知県一宮市小赤見 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,312円高くなります。
4〜6m
3件
18万/坪
8m以上
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて188%の差があります。
ほぼ長方形
4件
21万/坪
長方形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
3件
15万/坪
北
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,067
取引実績
10件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪14万円へ、17年間で38.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2025年第3四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
670円
112坪〜（370㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
220円
23坪〜（75㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
980円
130坪〜（430㎡〜）
7.5/坪
2011年第2四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2010年第2四半期
2,000円
266坪〜（880㎡〜）
7.5/坪
2008年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2008年第3四半期
380円
24坪〜（80㎡〜）
15.7/坪
2008年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
小赤見は一宮市内150地区中91位（上位39%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の千秋町加茂とは3%の差。
中価格帯（51〜100位）
91
小赤見 ◀
―
14.3/坪