奥町の土地相場

愛知県一宮市奥町 | 207件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

奥町の土地

207件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

209,529円/坪

推定総額

1,362万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,431円高くなります。

4m未満

14万/坪

29件

4〜6m

16万/坪

74件

6〜8m

16万/坪

61件

8m以上

16万/坪

31件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて44%の差があります。

ほぼ正方形

17万/坪

11件

台形

16万/坪

6件

ほぼ長方形

16万/坪

62件

長方形

16万/坪

69件

ほぼ整形

15万/坪

6件

ほぼ台形

15万/坪

16件

不整形

13万/坪

30件

袋地等

12万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

南

17万/坪

58件

東

17万/坪

26件

北

16万/坪

41件

西

16万/坪

41件

南西

15万/坪

9件

北西

13万/坪

6件

北東

12万/坪

11件

南東

11万/坪

4件

接面道路無

8万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。

住宅

78件

その他

21件

倉庫

4件

事務所

1件

一宮市平均 - → 奥町 17.6/坪(5.3/㎡) 一宮市内 75位/150地区

平均坪単価

17.6/坪

5.3/㎡

前年比 ▲43.4%

平均価格

1,662

取引実績

207件

平均面積

103坪

342㎡

相場の動き

坪単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+42.2%上昇（年平均+2.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,300円 47坪〜（155㎡〜） 27.7/坪

2025年第2四半期 980円 44坪〜（145㎡〜） 22.3/坪

2025年第1四半期 5,000円 191坪〜（630㎡〜） 26.2/坪

2025年第1四半期 1,200円 145坪〜（480㎡〜） 8.3/坪

2024年第4四半期 810円 54坪〜（180㎡〜） 14.9/坪

2024年第4四半期 8,500円 484坪〜（1600㎡〜） 17.6/坪

2024年第3四半期 600円 97坪〜（320㎡〜） 6.2/坪

2024年第3四半期 2,500円 136坪〜（450㎡〜） 18.4/坪

2024年第2四半期 270円 32坪〜（105㎡〜） 8.5/坪

2024年第2四半期 340円 64坪〜（210㎡〜） 5.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

奥町は一宮市内150地区中75位（上位50%）。坪単価17.6/坪。 1つ上の乾町とは1%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+362%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

+50%

他 48 地区

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

+50%

52 馬見塚

26.3/坪

+49%

53 長島町

26.2/坪

+49%

54 今伊勢町宮後

25.4/坪

+44%

55 西島町

25.2/坪

+43%

56 木曽川町内割田

25.2/坪

+43%

57 大和町馬引

25.1/坪

+43%

58 丹陽町伝法寺

24.4/坪

+38%

59 篭屋

24.2/坪

+37%

60 今伊勢町本神戸

23.8/坪

+35%

61 三ツ井

23.3/坪

+32%

62 大和町妙興寺

23.3/坪

+32%

63 北神明町

22.4/坪

+27%

64 今伊勢町新神戸

22.4/坪

+27%

65 今伊勢町馬寄

22.3/坪

+26%

66 木曽川町黒田

22.3/坪

+26%

67 中島通

21.8/坪

+24%

68 大和町戸塚

21.3/坪

+21%

69 三条

21.0/坪

+19%

70 大和町於保

19.1/坪

+9%

71 木曽川町門間

18.7/坪

+6%

72 千秋町芝原

18.3/坪

+4%

73 小信中島

17.9/坪

+1%

74 乾町

17.8/坪

+1%

75 奥町 ◀

17.6/坪

―

76 東五城

17.3/坪

-2%

77 浅野

17.3/坪

-2%

78 千秋町天摩

16.8/坪

-5%

79 大和町南高井

16.7/坪

-5%

80 千秋町町屋

16.4/坪

-7%

81 木曽川町外割田

16.3/坪

-7%

82 開明

16.1/坪

-9%

83 柚木颪

15.8/坪

-10%

84 木曽川町里小牧

15.6/坪

-12%

85 丹羽

15.5/坪

-12%

86 千秋町加納馬場

15.4/坪

-12%

87 丹陽町九日市場

15.0/坪

-15%

88 木曽川町玉ノ井

14.8/坪

-16%

89 大和町苅安賀

14.7/坪

-16%

90 千秋町加茂

14.6/坪

-17%

91 小赤見

14.3/坪

-19%

92 浅井町河端

14.2/坪

-19%

93 北方町曽根

14.1/坪

-20%

94 千秋町佐野

14.0/坪

-21%

95 起

13.9/坪

-21%

96 浅井町小日比野

13.9/坪

-21%

97 浅井町西海戸

13.8/坪

-22%

98 千秋町塩尻

13.7/坪

-22%

99 萩原町花井方

13.7/坪

-22%

100 深坪町

13.6/坪

-23%

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-23%

150 東加賀野井

5.3/坪

-70%

他 48 地区

最寄り駅の相場

奥町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市奥町字神田５２番１	6.9/㎡	-0.3%	店舗	開明 1100m
一宮市奥町字川崎３５番２３	6.0/㎡	+0.8%	住宅	奥町 1100m
一宮市奥町字貴船前４３番１外	4.8/㎡	+1.5%	工場	奥町 260m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

奥町の他の不動産相場