奥町のマンション相場
愛知県一宮市奥町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.6万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
20.6万/㎡
築5年
2件
21.8万/㎡
築10年
4件
16.4万/㎡
築15年
11件
14.9万/㎡
築20年
8件
11.8万/㎡
築25年
11件
15.1万/㎡
築30年
2件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は1,020円。
３ＬＤＫ
33件
1,143円
４ＬＤＫ
9件
1,020円
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼35.4%
平均価格
1,102
取引実績
45件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡14.9万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,131
33件
４ＬＤＫ
1,072
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＬＤＫ
500
1件
２ＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2023年第2四半期
850円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奥町のマンション一覧（14棟）
グランコート一宮西
築31年
| 5階建
| 33戸
998万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グランレイム一宮
築31年
| 8階建
| 45戸
930万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買23件
コーポ貴船
築52年
| 5階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買17件
プロパティ一宮
築33年
| 8階建
| 17戸
1,099万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買13件
パビリオン開明
築47年
| 5階建
| 25戸
480万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ奥町
築18年
| 10階建
| 25戸
1,898万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買10件
奥町コーポラス
築53年
| 4階建
| 22戸
390万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース開明
築31年
| 7階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買5件
シャトレ愛松一宮7
築28年
売買0件
レインボー奥町
築32年
売買0件
パレス奥町
築43年
売買0件
グラン・コート一宮奥町 オーナーチェンジ物件
築17年
売買0件
グラン・コート一宮奥町
築17年
売買0件
シャトレ愛松一宮VII
築28年
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
奥町は一宮市内47地区中39位（上位17%）。
単価14.9。
1つ上の九品町とは5%の差。
奥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市奥町字神田５２番１ | 6.9/㎡ | -0.3% | 店舗 | 開明 1100m |
| 一宮市奥町字川崎３５番２３ | 6.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 奥町 1100m |
| 一宮市奥町字貴船前４３番１外 | 4.8/㎡ | +1.5% | 工場 | 奥町 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）