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グランコート一宮西

愛知県一宮市奥町畑中72 | 築31年 | 33戸

推定相場
グランコート一宮西
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（13.0万円）を13.0%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）より28.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2020年には62,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
24件
1,111万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 1,111万 840万 1,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（14.3万円）と比べて0.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
14.3万/㎡
14件
3階以上
15.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県一宮市奥町畑中72
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積67.39m² ～ 70.42m²
分譲会社大倉建設
施工会社中村建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
奥町駅
名鉄尾西線
徒歩4分

学区情報

小学校
奥小学校
中学校
奥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート一宮西 1995 33戸 14.7万 998万
奥町コーポラス 1973 22戸 7.9万 390万
コーポ貴船 1974 18戸 12.1万 650万
グランレイム一宮 1995 45戸 11.7万 930万
スペクトル木曽川 1999 43戸 14.5万 1,510万
モアグレース開明 1995 16戸 14.3万 980万
東陽第一ハイツ 1982 12戸 6.6万 478万
グランレイム開明 1993 20戸 10.9万 950万
レインボーメゾネピア尾西 2000 29戸 13.8万 1,430万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222025
3LDK 13.4万 11.6万 15.8万 14.9万 13.8万 17.3万 15.4万 14.7万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 998万 14.65万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 998万 14.65万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 11.08万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.5万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,299万 19.28万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.6万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.32万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.5万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.11万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,099万 16.31万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.92万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.92万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 948万 13.47万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.92万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.76万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.34万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.34万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.64万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 11.08万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 11.08万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 995万 14.13万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.64万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.64万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,222円。
3LDK
68,222円
60,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 64,000円 909円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,349円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 64,000円 909円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 64,000円 909円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 980円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 980円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。