スペクトル木曽川
愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺辻前1 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,565万円です。3LDKが最も高く平均1,565万円、4LDKは平均1,551万円です。
3LDK
1,565万
17件
4LDK
1,551万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,565万 | 1,405万 | 1,853万 |
| 4LDK | 10件 | 1,551万 | 1,252万 | 2,036万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
15.7万/㎡
4-7階
7件
14.2万/㎡
8階以上
19件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺辻前1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 98.29m² ～ 104.55m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
玉ノ井駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立木曽川西小学校
中学校
一宮市立木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル木曽川 | 1999 | 43戸 | 14.5万 | 1,510万 |
| レインボー木曽川1番館 | 1997 | - | - | - |
| グランコート一宮西 | 1995 | 33戸 | 14.7万 | 998万 |
| パレス奥町 | 1983 | - | - | - |
| グランレイム一宮 | 1995 | 45戸 | 11.7万 | 930万 |
| コーポ貴船 | 1974 | 18戸 | 12.1万 | 650万 |
| モアグレース開明 | 1995 | 16戸 | 14.3万 | 980万 |
| 奥町コーポラス | 1973 | 22戸 | 7.9万 | 390万 |
| レインボー奥町 | 1994 | - | - | - |
| モアグレース新木曽川駅レジデンス | 2024 | 38戸 | 49.1万 | 3,040万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 13.8万 | - | 14.2万 | 16.9万 | 16.8万 | 15.4万 | 14.5万 |
| 4LDK | - | 19.7万 | 15.1万 | 13.3万 | 18.9万 | 13.6万 | 12.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,510万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 15.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,600万 | 15.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,895万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。