木曽川町三ツ法寺のマンション相場
愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.9万円に対し、築25年は11.7万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
12.9万/㎡
築15年
5件
14.5万/㎡
築20年
9件
13.9万/㎡
築25年
5件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,225円。
３ＬＤＫ
14件
1,230円
４ＬＤＫ
7件
1,225円
平均㎡単価
13.3
平均価格
1,205
取引実績
22件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,240
14件
４ＬＤＫ
1,176
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
930円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2022年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2022年第2四半期
610円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2022年第1四半期
1,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2021年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第4四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木曽川町三ツ法寺のマンション一覧（2棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
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木曽川町三ツ法寺は一宮市内47地区中40位（上位15%）。
単価13.3。
1つ上の奥町とは12%の差。