花池のマンション相場
愛知県一宮市花池 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.6万円に対し、築40年は9.9万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
16.6万/㎡
築15年
14件
19.7万/㎡
築20年
17件
16.9万/㎡
築25年
9件
16.0万/㎡
築30年
5件
15.6万/㎡
築35年
4件
10.1万/㎡
築40年
8件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は1,441円。
３ＬＤＫ
42件
1,114円
３ＤＫ
3件
730円
２ＬＤＫ
11件
944円
４ＬＤＫ
7件
1,441円
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲11.6%
平均価格
1,135
取引実績
66件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡13.5万円へ、17年間で21.2%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,181
42件
２ＬＤＫ
915
11件
４ＬＤＫ
1,429
7件
３ＤＫ
847
3件
４ＤＫ
780
1件
１Ｋ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
610円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
・３ＤＫ
12.1
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花池のマンション一覧（10棟）
リネット花池２
築24年
| 6階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買22件
メイツ一宮弐番館
築30年
| 7階建
| 106戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買17件
サンマンションアトレ一宮
築30年
| 6階建
| 25戸
1,185万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買13件
リネット大和花池
築22年
| 6階建
| 20戸
1,630万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ナビハイツ花池
築37年
| 6階建
| 35戸
890万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エスポア花池
築39年
| 4階建
| 16戸
790万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトー花池
築28年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買5件
パラシオン一宮
築47年
売買0件
リネット花池１
築26年
| 3階建
| 11戸
売買0件
藤和シティコープ花池
築34年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
花池は一宮市内47地区中34位（上位28%）。
単価16.4。
1つ上の三条とは3%の差。
花池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市花池３丁目２１番６ | 12.5/㎡ | +5.9% | 住宅 | 妙興寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）