リネット大和花池
愛知県一宮市花池1丁目26-6 | 築22年 | 20戸
最新データ
2022年8月
売買12件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（23.1万円）より6.7%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2022年は22.9万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2017年には119,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均2,026万円、3LDKは平均1,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,878万 |
1,661万 |
2,025万 |
| 4LDK |
3件 |
2,026万 |
1,925万 |
2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市花池1丁目26-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.33m² ～ 84.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 一孝建設 |
|---|
| 施工会社 | 一孝建設 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
- |
21.0万 |
20.5万 |
24.9万 |
22.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.04万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,444円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。