リネット大和花池
愛知県一宮市花池1丁目26-6 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2022年は22.9万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2017年には119,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
20.2〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,753万円です。4LDKが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,753万円です。
3LDK
1,753万
9件
4LDK
1,891万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,753万 | 1,550万 | 1,890万 |
| 4LDK | 3件 | 1,891万 | 1,797万 | 1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市花池1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | 一孝建設 |
| 施工会社 | 一孝建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
大和東小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リネット大和花池 | 2004 | 20戸 | 21.6万 | 1,630万 |
| 藤和シティコープ一宮南 | 1994 | 32戸 | 18.9万 | 1,420万 |
| パラシオン一宮 | 1979 | - | - | - |
| エスポア花池 | 1987 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| ナビハイツ中町 | 1991 | 21戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| 藤和シティコープ花池 | 1992 | 18戸 | - | - |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ナビハイツ花池 | 1989 | 35戸 | 13.4万 | 890万 |
| サンマンションアトレ一宮 | 1996 | 25戸 | 14.7万 | 1,185万 |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | - | 21.0万 | 20.5万 | 24.9万 | 22.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,444円。
3LDK
98,000〜135,000円
126,444円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。