花池の土地相場
愛知県一宮市花池 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市花池の土地相場は坪単価13万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.1%。
推定相場
花池の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
884,899円/坪
推定総額
4,867万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
前年比 ▼19.1%
平均価格
2,779
取引実績
77件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万67万48万29万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
124坪〜（410㎡〜）
44.3/坪
2024年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2024年第3四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2024年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2023年第3四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2023年第3四半期
7,700円
160坪〜（530㎡〜）
48.0/坪
2023年第3四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2023年第1四半期
4,500円
115坪〜（380㎡〜）
39.1/坪
2022年第4四半期
4,800円
100坪〜（330㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
花池は一宮市内148地区中16位（上位89%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の朝日とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
最寄り駅の相場
花池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市花池３丁目２１番６ | 12.5/㎡ | +5.9% | 住宅 | 妙興寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）