新生の土地相場
愛知県一宮市新生 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市新生の土地相場は坪単価16万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.8%。
推定相場
新生の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
691,193円/坪
推定総額
3,456万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,504円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ整形（40万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.5/坪
15.6/㎡
前年比 ▲35.8%
平均価格
2,991
取引実績
28件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万105万72万39万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2025年は坪79万円へ、15年間で+73.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2025年第1四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
6,300円
51坪〜（170㎡〜）
122.5/坪
2024年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第3四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2024年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2023年第3四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2022年第4四半期
890円
18坪〜（60㎡〜）
49.0/坪
2022年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2022年第1四半期
5,200円
79坪〜（260㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
新生は一宮市内148地区中5位（上位97%）。
坪単価51.5/坪。
1つ上の野口とは4%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
新生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市新生３丁目１４番１外 | 11.0/㎡ | +3.8% | 店舗 | 尾張一宮 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）