新生の一戸建て相場
愛知県一宮市新生 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,371
100〜120㎡
5件
3,653
150㎡以上
4件
16,842
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大459%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
20,655
6〜8m
5件
3,693
8m以上
9件
7,542
平均㎡単価
27.4
平均価格
8,053
取引実績
18件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
21万
30万
'10'11'13'14'17'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2022年第3四半期
23,000円
390㎡〜
59.0
2022年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2022年第2四半期
41,000円
1500㎡〜
27.3
2022年第1四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2020年第2四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2018年第1四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
2017年第3四半期
38,000円
670㎡〜
56.7
2017年第2四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2014年第3四半期
350円
130㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
新生は一宮市内127地区中3位（上位98%）。
単価27.4。
1つ上の神山とは10%の差。
高価格帯（1〜43位）
3
新生 ◀
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27.4
新生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市新生３丁目１４番１外 | 11.0/㎡ | +3.8% | 店舗 | 尾張一宮 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）