八幡の一戸建て相場
愛知県一宮市八幡 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
八幡の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,277万円
うち土地分
3,730万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,225。木造（2,973）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲264.1%
平均価格
3,792
取引実績
12件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
12万
55万
'10'12'13'15'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築21-25年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,300円
130㎡〜
56.2
2025年第1四半期
6,900円
130㎡〜
53.1
2023年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2021年第4四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2021年第2四半期
3,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2020年第4四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2015年第3四半期
3,700円
350㎡〜
10.6
2013年第3四半期
5,200円
310㎡〜
16.8
2013年第1四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2012年第4四半期
4,200円
330㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
八幡は一宮市内125地区中22位（上位82%）。
単価21.5。
1つ上の天王とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）