貴船の一戸建て相場
愛知県一宮市貴船 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
貴船の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,294万円
うち土地分
2,747万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.2
平均価格
2,806
取引実績
25件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
14万
33万
'08'09'13'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
38
築21-25年
16
築26-30年
7
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
2件
３ＬＤＫ
2,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第3四半期
2,700円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6
2023年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2023年第1四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2023年第1四半期
1,600円
50㎡〜
32.0
2022年第2四半期
740円
100㎡〜
7.4
2022年第2四半期
4,900円
180㎡〜
27.2
2021年第4四半期
2,700円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2021年第2四半期
5,800円
180㎡〜
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
貴船は一宮市内125地区中19位（上位85%）。
単価22.2。
1つ上の泉とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
貴船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市貴船２丁目５番４１ | 10.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 尾張一宮 2000m |
| 一宮市貴船１丁目２番２２ | 9.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 尾張一宮 1600m |
| 一宮市奥町字貴船前４３番１外 | 4.8/㎡ | +1.5% | 工場 | 奥町 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）