中島通の一戸建て相場
愛知県一宮市中島通 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,495
4〜6m
3件
3,401
8m以上
4件
1,782
平均㎡単価
18.1
平均価格
2,645
取引実績
11件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
6万
'08'12'13'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2021年第3四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2020年第3四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2020年第1四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2020年第1四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2019年第4四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2019年第4四半期
500円
180㎡〜
2.8
2018年第4四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2013年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2012年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
中島通は一宮市内127地区中40位（上位69%）。
単価18.1。
1つ上の丹陽町伝法寺とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
40
中島通 ◀
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18.1
中島通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市中島通２丁目３番１外 | 9.3/㎡ | - | 店舗 | 尾張一宮 2500m |
| 一宮市中島通３丁目１２番２外 | 8.6/㎡ | +0.5% | 事務所 | 尾張一宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）