中島通のマンション相場
愛知県一宮市中島通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中島通の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
506万円
㎡単価
8.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価7.1万円に対し、築45年は8.4万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
8.8
平均価格
509
取引実績
10件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920142015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.0万円から2023年は㎡8.0万円へ、14年間で27.3%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
516
7件
３Ｋ
400
1件
２ＬＤＫ
520
1件
２ＤＫ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
50㎡〜
・３Ｋ
8.0
2020年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2020年第2四半期
450円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2019年第4四半期
520円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2015年第1四半期
560円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
11.2
2014年第4四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2014年第2四半期
430円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2014年第1四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2009年第1四半期
720円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2009年第1四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島通のマンション一覧（3棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
中島通は一宮市内47地区中47位（上位0%）。
単価8.8。
1つ上の浅井町江森とは23%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
中島通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市中島通２丁目３番１外 | 9.3/㎡ | - | 店舗 | 尾張一宮 2500m |
| 一宮市中島通３丁目１２番２外 | 8.6/㎡ | +0.5% | 事務所 | 尾張一宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）