中島通の土地相場
愛知県一宮市中島通 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市中島通の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中島通の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
294,035円/坪
推定総額
1,911万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が209円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて22%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
2,082
取引実績
11件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082009201120162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2020年は坪20万円へ、12年間で31.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2016年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2016年第2四半期
4,400円
191坪〜（630㎡〜）
23.1/坪
2016年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
242坪〜（800㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
4,600円
209坪〜（690㎡〜）
22.0/坪
2016年第1四半期
3,200円
166坪〜（550㎡〜）
19.2/坪
2011年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2011年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2009年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
中島通は一宮市内148地区中67位（上位55%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の木曽川町黒田とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
中島通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市中島通２丁目３番１外 | 9.3/㎡ | - | 店舗 | 尾張一宮 2500m |
| 一宮市中島通３丁目１２番２外 | 8.6/㎡ | +0.5% | 事務所 | 尾張一宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）