木曽川町内割田の土地相場
愛知県一宮市木曽川町内割田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市木曽川町内割田の土地相場は坪単価8万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木曽川町内割田の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
322,216円/坪
推定総額
1,772万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、袋地等（24万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
1,771
取引実績
35件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪36万円へ、15年間で+23.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2023年第3四半期
5,800円
163坪〜（540㎡〜）
35.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2022年第2四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2021年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2021年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第3四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2021年第2四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2021年第1四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町内割田は一宮市内148地区中56位（上位62%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の西島町とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
木曽川町内割田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町内割田字三反田３９番 | 8.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 新木曽川 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）