三条の土地相場
愛知県一宮市三条 | 174件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,876円高くなります。
4m未満
12件
16万/坪
4〜6m
61件
18万/坪
6〜8m
55件
21万/坪
8m以上
38件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ整形
6件
21万/坪
ほぼ正方形
4件
20万/坪
不整形
17件
19万/坪
ほぼ台形
11件
19万/坪
ほぼ長方形
81件
19万/坪
長方形
51件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南西
3件
23万/坪
北
54件
21万/坪
接面道路無
7件
20万/坪
南
44件
19万/坪
東
35件
17万/坪
西
27件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
65件
その他
8件
工場
2件
店舗
1件
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,931
取引実績
174件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪21万円へ、17年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2025年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2025年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2025年第1四半期
3,800円
194坪〜（640㎡〜）
19.6/坪
2025年第1四半期
4,300円
245坪〜（810㎡〜）
17.5/坪
2024年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2024年第4四半期
480円
42坪〜（140㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
三条は一宮市内150地区中69位（上位54%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の大和町戸塚とは2%の差。
中価格帯（51〜100位）
69
三条 ◀
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21.0/坪
最寄り駅の相場
三条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市三条字墓北２番１外 | 8.7/㎡ | -0.5% | 事務所 | 奥町 2600m |
| 一宮市三条字古川１８１５番外 | 6.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 奥町 2700m |
| 一宮市三条字大平４１番７ | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 奥町 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）