今伊勢町本神戸の土地相場
愛知県一宮市今伊勢町本神戸 | 94件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市今伊勢町本神戸の土地相場は坪単価7万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.9%。
推定相場
今伊勢町本神戸の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
281,031円/坪
推定総額
1,686万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,354円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて162%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
2,097
取引実績
94件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪19万円へ、17年間で35.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000円
514坪〜（1700㎡〜）
23.3/坪
2025年第1四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2024年第4四半期
2,500円
142坪〜（470㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2024年第3四半期
4,100円
299坪〜（990㎡〜）
13.7/坪
2024年第2四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2024年第1四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
2,700円
142坪〜（470㎡〜）
19.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2023年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町本神戸は一宮市内148地区中60位（上位59%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の篭屋とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）