今伊勢町本神戸の一戸建て相場
愛知県一宮市今伊勢町本神戸 | 108件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,182。木造（2,994）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,182
木造
94件
2,994
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,616
100〜120㎡
67件
3,004
120〜150㎡
19件
3,545
150㎡以上
12件
3,932
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,896
4〜6m
72件
3,144
6〜8m
23件
3,399
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲28.9%
平均価格
3,089
取引実績
108件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
22万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
５ＬＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第4四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2025年第3四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.7
2025年第3四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2025年第2四半期
1,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2025年第2四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2025年第1四半期
3,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
3,900円
190㎡〜
20.5
2025年第1四半期
6,200円
170㎡〜
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町本神戸は一宮市内127地区中41位（上位68%）。
単価18.0。
1つ上の中島通とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
41
今伊勢町本神戸 ◀
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18.0