天王の一戸建て相場
愛知県一宮市天王 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
天王の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,630万円
うち土地分
3,083万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,601。軽量鉄骨造（3,583）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.9
平均価格
3,227
取引実績
18件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
20万
17万
'08'10'12'13'16'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,500円
145㎡〜
24.1
2022年第4四半期
880円
90㎡〜
9.8
2021年第3四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2021年第3四半期
4,000円
95㎡〜
42.1
2020年第2四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2019年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2019年第1四半期
600円
70㎡〜
8.6
2018年第3四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2018年第2四半期
3,000円
440㎡〜
6.8
2017年第4四半期
5,500円
880㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
天王は一宮市内125地区中21位（上位83%）。
単価21.9。
1つ上の苅安賀とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
天王周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市天王２丁目８番２０ | 9.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西一宮 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）