今伊勢町宮後の一戸建て相場
愛知県一宮市今伊勢町宮後 | 121件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,641。鉄骨造（1,966）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
4,641
木造
103件
2,848
鉄骨造
3件
1,966
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,636
100〜120㎡
42件
2,840
120〜150㎡
50件
3,367
150㎡以上
10件
3,605
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,755
4〜6m
86件
2,921
6〜8m
23件
2,818
8m以上
6件
4,439
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,918
取引実績
121件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
3件
３ＬＤＫ
2,850
2件
４ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
2025年第3四半期
3,900円
180㎡〜
21.7
2025年第2四半期
2,700円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4
2025年第2四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2025年第1四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2024年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2024年第4四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
2024年第1四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町宮後は一宮市内127地区中42位（上位67%）。
単価17.9。
1つ上の今伊勢町本神戸とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
42
今伊勢町宮後 ◀
―
17.9