今伊勢町宮後の土地相場
愛知県一宮市今伊勢町宮後 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,204円高くなります。
4m未満
4件
25万/坪
4〜6m
49件
21万/坪
6〜8m
21件
23万/坪
8m以上
6件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ正方形
4件
29万/坪
ほぼ台形
4件
26万/坪
長方形
31件
23万/坪
ほぼ長方形
24件
23万/坪
ほぼ整形
4件
22万/坪
不整形
7件
20万/坪
袋地等
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
3件
27万/坪
南
25件
25万/坪
東
16件
22万/坪
北西
4件
22万/坪
北
9件
22万/坪
北東
4件
20万/坪
西
18件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
1件
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,184
取引実績
81件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+47.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2025年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2025年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2025年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2024年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2024年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2024年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2023年第4四半期
5,000円
145坪〜（480㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町宮後は一宮市内150地区中54位（上位64%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の長島町とは3%の差。
中価格帯（51〜100位）
54
今伊勢町宮後 ◀
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25.4/坪