木曽川町門間の土地相場
愛知県一宮市木曽川町門間 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市木曽川町門間の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価18.7万円（成約73件、前年比-17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,122円高くなります。
4m未満
10件
15万/坪
4〜6m
21件
17万/坪
6〜8m
27件
17万/坪
8m以上
13件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて38%の差があります。
長方形
28件
19万/坪
不整形
8件
16万/坪
ほぼ台形
7件
16万/坪
ほぼ長方形
25件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
東
15件
20万/坪
南
13件
20万/坪
北
18件
15万/坪
西
21件
15万/坪
南西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
14件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
18.7/坪
5.7/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
1,541
取引実績
73件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+38.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2025年第2四半期
3,500円
212坪〜（700㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
3,500円
191坪〜（630㎡〜）
18.4/坪
2023年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第1四半期
6,300円
363坪〜（1200㎡〜）
17.4/坪
2023年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町門間は一宮市内150地区中71位（上位53%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の大和町於保とは2%の差。
中価格帯（51〜100位）
71
木曽川町門間 ◀
―
18.7/坪
木曽川町門間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町門間字東島海２４番 | 6.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 石刀 1300m |
| 一宮市木曽川町門間字北出６番 | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 新木曽川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
木曽川町門間の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。