大和町南高井の土地相場
愛知県一宮市大和町南高井 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市大和町南高井の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.8%。
推定相場
大和町南高井の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
199,336円/坪
推定総額
1,196万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が57,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
1,183
取引実績
15件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200920122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪18万円へ、16年間で19.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
760円
42坪〜（140㎡〜）
17.9/坪
2025年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2020年第4四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2018年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
320円
24坪〜（80㎡〜）
13.2/坪
2016年第4四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2015年第3四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2012年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町南高井は一宮市内148地区中79位（上位47%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の千秋町天摩とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）