三ツ井の土地相場
愛知県一宮市三ツ井 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市三ツ井の土地相場は坪単価7万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.2%。
推定相場
三ツ井の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
188,154円/坪
推定総額
2,352万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,047円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.3/坪
7.0/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
3,416
取引実績
31件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪29万円へ、16年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第4四半期
4,500円
221坪〜（730㎡〜）
20.4/坪
2024年第4四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2024年第3四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2024年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2023年第4四半期
6,000円
181坪〜（600㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
三ツ井は一宮市内148地区中61位（上位59%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の今伊勢町本神戸とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
三ツ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市三ツ井２丁目２番４ | 7.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | 妙興寺 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）