今伊勢町馬寄の土地相場
愛知県一宮市今伊勢町馬寄 | 170件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市今伊勢町馬寄の土地相場は坪単価7万円（170件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.4%。
推定相場
今伊勢町馬寄の土地
170件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
258,200円/坪
推定総額
1,420万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価28万円で最も高く、袋地等（18万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
前年比 ▲36.4%
平均価格
1,927
取引実績
170件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+85.1%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
206坪〜（680㎡〜）
30.1/坪
2025年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2025年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第2四半期
5,100円
287坪〜（950㎡〜）
17.7/坪
2025年第1四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2025年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2025年第1四半期
5,000円
151坪〜（500㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町馬寄は一宮市内148地区中65位（上位56%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の今伊勢町新神戸とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
今伊勢町馬寄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市今伊勢町馬寄字郷前３８番１ | 7.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 今伊勢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）