今伊勢町馬寄のマンション相場
愛知県一宮市今伊勢町馬寄 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.5万円に対し、築45年は9.9万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
27.5万/㎡
築10年
5件
20.4万/㎡
築15年
5件
15.2万/㎡
築20年
9件
13.8万/㎡
築25年
7件
10.9万/㎡
築30年
13件
11.1万/㎡
築35年
7件
11.4万/㎡
築40年
8件
11.8万/㎡
築45年
8件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は791円。
３ＬＤＫ
45件
870円
４ＬＤＫ
9件
1,262円
２ＬＤＫ
9件
791円
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲39.2%
平均価格
911
取引実績
66件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2025年は㎡14.5万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
888
45件
４ＬＤＫ
1,167
9件
２ＬＤＫ
788
9件
３ＤＫ
790
1件
４ＤＫ
820
1件
２ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
790円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
13.2
2024年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第2四半期
820円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.9
2024年第1四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今伊勢町馬寄のマンション一覧（10棟）
コープ野村一宮Ｃ棟
築47年
| 12階建
| 130戸
499万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティコープ一宮石刀
築37年
| 8階建
| 32戸
1,248万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買25件
モアグレース石刀
築24年
| 6階建
| 34戸
1,350万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買22件
シャトレ愛松一宮９
築26年
| 10階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買17件
シャトレ愛松一宮
築34年
| 3階建
| 19戸
680万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買14件
今伊勢コーポラス
築49年
| 5階建
| 20戸
248万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買13件
石刀マンション
築53年
| 4階建
| 28戸
380万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ナビハイツ今伊勢
築62年
| 3階建
| 9戸
650万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買7件
石刀マンションＡ棟
築53年
| 地下1階付4階建
| 28戸
320万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買3件
中古マンション 藤和シティコープ石刀II
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町馬寄は一宮市内47地区中41位（上位13%）。
単価13.1。
1つ上の木曽川町三ツ法寺とは2%の差。
今伊勢町馬寄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市今伊勢町馬寄字郷前３８番１ | 7.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 今伊勢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）