モアグレース石刀
愛知県一宮市今伊勢町馬寄山島2-1 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2024年は16.8万/㎡へ、9年間で13.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,449万円です。2LDKが最も高く平均1,675万円、3LDKは平均1,449万円です。
2LDK
1,675万
2件
3LDK
1,449万
15件
4LDK
1,454万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,675万 | 1,650万 | 1,700万 |
| 3LDK | 15件 | 1,449万 | 1,100万 | 1,720万 |
| 4LDK | 5件 | 1,454万 | 1,320万 | 1,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.1万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
9件
19.2万/㎡
4-7階
13件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄山島2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 96.89m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石刀駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
今伊勢西小学校
中学校
今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
| シャトレ愛松一宮 | 1992 | 19戸 | 10.8万 | 680万 |
| 藤和シティコープ一宮石刀 | 1989 | 32戸 | 16.1万 | 1,248万 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| コープ宮後マンションＢ棟 | 1975 | 52戸 | 10.7万 | 899万 |
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション今伊勢 | 1996 | 24戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| ビューパレス今伊勢 | 1994 | 20戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| コープ宮後マンションＡ棟 | 1975 | 98戸 | 15.0万 | 840万 |
| コープ野村一宮Ｃ棟 | 1979 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 20.5万 | - | 20.1万 | 16.8万 |
| 3LDK | 19.5万 | 15.2万 | - | 20.9万 | 21.1万 | 19.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,425万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,425万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,425万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,425万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,425万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 22.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。