コープ宮後マンションＢ棟

愛知県一宮市今伊勢町宮後11-1 | 築51年 | 52戸

推定相場

コープ宮後マンションＢ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2023年は11.9万/㎡へ、8年間で14.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,000円から2025年には48,333円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均1,145万円です。3LDKが最も高く平均1,145万円、2LDKは平均926万円です。

2LDK

10件

926万

3LDK

15件

1,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	926万	700万	1,322万
3LDK	15件	1,145万	861万	1,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（11.0万円）と比べて2.9万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11万/㎡

7件

4-7階

13.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市今伊勢町宮後11-1
築年月	1975年4月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	53.51m² ～ 84.10m²
施工会社	中村工業
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

今伊勢駅

名鉄名古屋本線

徒歩6分

学区情報

小学校

一宮市立今伊勢小学校、一宮市立今伊勢西小学校

中学校

一宮市立今伊勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ宮後マンションＢ棟	1975	52戸	10.7万	899万
モアグレース今伊勢駅前	2000	35戸	12.1万	1,200万
パビリオン今伊勢	1980	30戸	9.7万	650万
グランコート今伊勢	1996	46戸	32.6万	2,380万
ライオンズマンション今伊勢	1996	24戸	18.6万	1,299万
ビューパレス今伊勢	1994	20戸	24.3万	1,799万
コープ宮後マンションＡ棟	1975	98戸	15.0万	840万
キャッスルハイツ今伊勢	2002	10戸	12.7万	1,320万
シャトレ愛松一宮５	1996	48戸	20.7万	1,480万
シャトレ愛松一宮	1992	19戸	10.8万	680万
モアグレース石刀	2002	34戸	16.5万	1,350万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	13.9万	14.6万	-	11.2万	11.2万	-	-	11.9万
2LDK	-	-	11.0万	-	-	16.4万	12.7万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	899万	10.7万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	948万	11.28万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	899万	13.64万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	999万	11.88万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	699万	10.6万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	830万	15.52万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	849万	12.88万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	899万	13.64万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	650万	9.86万/㎡
2022年4月	高層	3DK	65㎡〜	1,099万	16.67万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	12.08万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	14.18万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.4万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	999万	15.4万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	10.97万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	11.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	11.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	10.97万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.96万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.16万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.34万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.16万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	990万	11.78万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.34万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の91%）で、平均月額47,650円。3DKなら月額47,650円が相場です。

2LDK

55,500円

55,000〜56,000円

3DK

47,650円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

10件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,028円/㎡
2025年6月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	772円/㎡
2025年4月	高層	3DK	60㎡〜	45,000円	725円/㎡
2024年9月	高層	3DK	60㎡〜	45,000円	725円/㎡
2024年6月	高層	3DK	55㎡〜	46,000円	836円/㎡
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	818円/㎡
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	772円/㎡
2024年2月	高層	3DK	60㎡〜	45,000円	725円/㎡
2023年9月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	858円/㎡
2023年6月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	934円/㎡
2023年11月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	818円/㎡
2023年10月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	772円/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2022年6月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2022年2月	低層	3DK	55㎡〜	49,000円	891円/㎡
2022年12月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2022年10月	高層	3DK	60㎡〜	49,000円	789円/㎡
2021年8月	低層	3DK	55㎡〜	49,000円	891円/㎡
2021年4月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2020年7月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	858円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	56,000円	902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。