今伊勢コーポラス
愛知県一宮市今伊勢町馬寄郷前19-2 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2023年は5.8万/㎡へ、10年間で29.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
5.8〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 42.93㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・5件）で、平均218万円です。2LDKが最も高く平均359万円、3DKは平均218万円です。
2DK
315万
2件
2LDK
359万
3件
3K
226万
3件
3DK
218万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 315万 | 249万 | 381万 |
| 2LDK | 3件 | 359万 | 359万 | 359万 |
| 3K | 3件 | 226万 | 180万 | 249万 |
| 3DK | 5件 | 218万 | 174万 | 271万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
6.4万/㎡
3階以上
11件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄郷前19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.93m² ～ 51.48m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩14分
石刀駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 今伊勢コーポラス | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 248万 |
| ナビハイツ今伊勢 | 1964 | 9戸 | 5.9万 | 650万 |
| グレイシャス今伊勢 | 1996 | 20戸 | 10.8万 | 890万 |
| リネット今伊勢 | 1998 | 19戸 | 27.4万 | 2,298万 |
| モアグレース今伊勢ルミナスコート | 2019 | 27戸 | 34.7万 | 2,850万 |
| ビューパレス今伊勢駅前 | 1995 | 47戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| グランレイム一宮３ | 1995 | 27戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| モアグレース今伊勢駅前２ | 2011 | 45戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| シャトレ愛松一宮９ | 2000 | 20戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松今伊勢 | 2006 | 51戸 | 25.1万 | 2,599万 |
| モアグレース今伊勢 | 1993 | 16戸 | 13.3万 | 950万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | 4.2万 | - | 5.8万 | 5.8万 |
| 3DK | - | - | 4.7万 | - | - | 4.7万 | 6.0万 | - |
| 2DK | 8.2万 | - | - | 5.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 248万 | 5.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 248万 | 5.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 180万 | 4.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.69万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。