モアグレース今伊勢駅前２

愛知県一宮市今伊勢町本神戸北無量寺12-1 | 築15年 | 45戸

推定相場

モアグレース今伊勢駅前２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2022年は36万/㎡へ、6年間で29.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,848万円です。3LDKが最も高く平均2,848万円、3SLDKは平均2,611万円です。

3SLDK

2件

2,611万

3LDK

9件

2,848万

4LDK

3件

2,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,611万	2,443万	2,778万
3LDK	9件	2,848万	2,180万	3,282万
4LDK	3件	2,750万	2,315万	3,171万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（28.4万円）と比べて6.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.4万/㎡

5件

8階以上

34.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市今伊勢町本神戸北無量寺12-1
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	68.35m² ～ 100.72m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	徳倉建設
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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今伊勢駅

名鉄名古屋本線

徒歩4分

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名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩9分

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石刀駅

名鉄名古屋本線

徒歩14分

学区情報

小学校

一宮市立今伊勢小学校

中学校

一宮市立今伊勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース今伊勢駅前２	2011	45戸	35.5万	2,580万
ビューパレス今伊勢駅前	1995	47戸	17.2万	1,450万
モアグレース今伊勢駅前３	2014	30戸	31.8万	2,450万
モアグレース今伊勢３	2002	35戸	14.0万	1,198万
モアグレース今伊勢ルミナスコート	2019	27戸	34.7万	2,850万
グレイシャス今伊勢	1996	20戸	10.8万	890万
リネット今伊勢	1998	19戸	27.4万	2,298万
キャッスルハイツ今伊勢	2002	10戸	12.7万	1,320万
シャトレ愛松一宮５	1996	48戸	20.7万	1,480万
モアグレース今伊勢駅前	2000	35戸	12.1万	1,200万
パビリオン今伊勢	1980	30戸	9.7万	650万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022
3SLDK	-	27.5万	-	-	35.5万
3LDK	27.8万	-	-	33.7万	36.2万
4LDK	-	29.5万	28.3万	29.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	35.51万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.51万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.88万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.13万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.57万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.22万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.66万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.32万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.46万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.54万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.54万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。