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リネット今伊勢

愛知県一宮市今伊勢町新神戸53 | 築28年 | 19戸

推定相場
リネット今伊勢
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（16.9万円）を61.5%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、9年間で50.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2017年には97,500円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,973万円です。4LDKが最も高く平均1,973万円、3LDKは平均1,443万円です。
3SLDK
2件
1,796万
3LDK
3件
1,443万
4LDK
7件
1,973万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 1,796万 1,685万 1,907万
3LDK 3件 1,443万 1,407万 1,514万
4LDK 7件 1,973万 1,586万 2,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（18.6万円）と比べて2.8万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
18.6万/㎡
3件
4-7階
21.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県一宮市今伊勢町新神戸53
築年月1998年11月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積70.09m² ～ 84.03m²
分譲会社東海都市開発
施工会社一孝建設
管理会社東海都市開発
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
徒歩6分

学区情報

小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立今伊勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リネット今伊勢 1998 19戸 27.4万 2,298万
グレイシャス今伊勢 1996 20戸 10.8万 890万
モアグレース今伊勢ルミナスコート 2019 27戸 34.7万 2,850万
ビューパレス今伊勢駅前 1995 47戸 17.2万 1,450万
モアグレース今伊勢駅前２ 2011 45戸 35.5万 2,580万
今伊勢コーポラス 1977 20戸 5.8万 248万
ナビハイツ今伊勢 1964 9戸 5.9万 650万
モアグレース今伊勢駅前３ 2014 30戸 31.8万 2,450万
モアグレース今伊勢３ 2002 35戸 14.0万 1,198万
シャトレ愛松今伊勢 2006 51戸 25.1万 2,599万
モアグレース今伊勢 1993 16戸 13.3万 950万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820222023
4LDK 18.2万 19.3万 17.6万 - 24.4万 27.4万
3SLDK - - 23.0万 20.4万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.35万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.83万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,348万 27.95万/㎡
2018年2月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.41万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.62万/㎡
2017年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.99万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.41万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,388万 19.81万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.61万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,620万 19.28万/㎡
2014年5月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.62万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
4LDK
110,000円
80,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 80,000円 952円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,369円/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,369円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,369円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,369円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,369円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。