今伊勢町本神戸のマンション相場
愛知県一宮市今伊勢町本神戸 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.0万円に対し、築30年は14.4万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
32.0万/㎡
築5年
4件
26.7万/㎡
築10年
12件
27.6万/㎡
築20年
2件
12.1万/㎡
築30年
3件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,069円。
４ＬＤＫ
13件
2,343円
３ＬＤＫ
13件
2,053円
２ＬＤＫ
2件
1,069円
平均㎡単価
27.6
前年比 ▼15.8%
平均価格
2,247
取引実績
29件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間で15.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,569
13件
３ＬＤＫ
2,207
13件
２ＬＤＫ
1,100
2件
３ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
70㎡〜
・３ＤＫ
12.6
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2022年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今伊勢町本神戸のマンション一覧（6棟）
モアグレース今伊勢２
築13年
| 9階建
| 28戸
2,248万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買21件
モアグレース今伊勢駅前２
築15年
| 12階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買14件
シャトレ愛松今伊勢
築20年
| 10階建
| 51戸
2,599万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買13件
今伊勢マンション
築52年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買9件
モアグレース今伊勢ルミナスコート
築7年
| 10階建
| 27戸
2,850万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買3件
モアグレース今伊勢
築33年
| 3階建
| 16戸
950万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町本神戸は一宮市内47地区中9位（上位81%）。
単価27.6。
1つ上の南出町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）