牛野通のマンション相場
愛知県一宮市牛野通 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.8万円に対し、築15年は20.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
25.8万/㎡
築10年
4件
18.9万/㎡
築15年
3件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,653円。
３ＬＤＫ
8件
1,542円
４ＬＤＫ
3件
1,653円
平均㎡単価
24.2
平均価格
1,809
取引実績
11件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡25.7万円から2025年は㎡22.7万円へ、13年間で11.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788
8件
４ＬＤＫ
1,867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第2四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2017年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2016年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2013年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛野通のマンション一覧（1棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
牛野通は一宮市内47地区中14位（上位70%）。
単価24.2。
1つ上の末広とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）