森本のマンション相場
愛知県一宮市森本 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
森本の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,203万円
㎡単価
26.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.5万円に対し、築5年は22.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
26.8
平均価格
2,025
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.8万円から2024年は㎡22.4万円へ、15年間で31.7%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,936
11件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2021年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2018年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2017年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2016年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2016年第2四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2015年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2015年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2009年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2009年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
森本のマンション一覧（1棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
森本は一宮市内47地区中10位（上位79%）。
単価26.8。
1つ上の今伊勢町本神戸とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
森本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市森本２丁目２０番４ | 10.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 妙興寺 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）